別れた相手が合鍵を持っている・鍵をなくしたら。鍵の交換は誰に頼み、誰が払う？

別れた相手が、まだ部屋の合鍵を持っている。鍵をどこかでなくした。そんなとき、「替えたほうがいいのか」「誰に頼んで、誰が払うのか」で手が止まる人は多いはずです。この記事では、国の賃貸のガイドラインと警察・内閣府の統計から、まず何をすればいいかを順に整理します。

01 犯罪者側から見ると合鍵を持つ人は、なぜ「入りやすい」のか？

合鍵があれば、窓を割ったり錠を壊したりせずに、音も跡も残さず入れます。別れた相手なら、部屋の間取りや帰る時間まで知っています。鍵が手元に残っていること自体が、入るための手間をなくしてしまいます。

警察庁は、侵入者は常に「最も簡単に侵入できる方法」を考えていると説明しています。ガラス破りや錠を壊す手口は、時間がかかり、音や跡が残ります。合鍵にはそれがありません。

別れた相手の場合、気をつけたいのは鍵だけではありません。

• 部屋の中の様子と、ふだんの生活時間を知っている
• 合鍵を何本作ったかを、こちらが把握していないことがある
• 返してもらった鍵が、本当に最後の1本かは確かめられない

鍵をなくした場合も、拾った人が住所の手がかりを一緒に手にしていなければ、すぐに使われるとは限りません。ただ、どこでなくしたかわからないときほど、「誰の手にあるかわからない鍵」が1本ある状態になります。

02 研究と統計でわかっていること合かぎ侵入と元交際相手の被害は、どれくらいある？

合かぎによる侵入は、共同住宅で1〜2割台を占めます。つきまといや相談の統計では、交際相手・元交際相手が最も多い相手です。鍵の交換費用は、国のガイドラインに「誰が負担するのが一般的か」の考え方があります。

鍵の取替えの費用（国土交通省ガイドラインの考え方）

場面	ガイドラインの考え方
入居者が入れ替わるときの取替え（紛失・破損なし）	貸主の負担が妥当
鍵をなくした・不適切な使い方で壊した	借主の負担と判断される場合が多い（紛失は年数を考えず全額）
住んでいる途中、別れた相手の合鍵が心配で替える	記載なし。管理会社・大家さんに相談

03 お金をかけずに今日からできること合鍵が心配なとき、鍵をなくしたときは何をする？

今日やることは、鍵の本数を数える、管理会社か大家さんに連絡する、なくしたなら遺失届を出す、の3つです。交換の費用は、契約書とガイドラインを見てから話し合います。怖さを感じたら、一人で抱えずに相談窓口を使います。

04 習慣にするコツ鍵の不安を、もう一度抱えないためには？

合鍵は「作るとき」と「関係が変わるとき」に数え直します。鍵を外に隠さず、渡した相手と本数をメモに残しておくと、別れたときや引っ越しのときに迷いません。

• 合鍵を作ったら、渡した相手と日付をスマホのメモに残す。
• 合鍵は郵便受けやメーターボックスに置かない（警察庁が勧める対策です）。
• 同棲を解消するとき、引っ越すときは、鍵とスマート機器の共有を同じ日に見直す。
• 入居したら、前の住人の鍵が替えられているかを確かめる（引っ越し直後は狙われやすい？）。

住まいの隙は、一人暮らしの防犯チェックでまとめて確かめられます。オートロックがあっても合かぎ侵入が減らない理由は「オートロックのマンションは本当に安全か」、元交際相手などからのつきまといは「つきまといは誰から始まるのか」、帰り道で後をつけられたら「家に直行せず、人のいる場所へ行く理由」で詳しく紹介しています。

05よくある質問

賃貸で鍵を交換するとき、費用は誰が払うのが一般的ですか？

国土交通省のガイドラインでは、壊したりなくしたりしていない鍵の取替えは、入居者の入れ替わりによる物件管理上の問題として貸主の負担が妥当とされています。鍵の紛失や不適切な使い方による破損での取替えは、借主の負担と判断される場合が多いとされています。ガイドラインに法的な拘束力はないので、契約書の特約も確かめます。

別れた相手が合鍵を持っているとき、交換費用は誰が払いますか？

住んでいる途中に、この理由で交換する場合の費用の分け方は、国土交通省のガイドラインには書かれていません。管理会社か大家さんに事情を話して、交換するかどうかと費用を相談します。

鍵をなくしたら、まず何をすればいいですか？

交番か警察署に遺失届を出し、管理会社か大家さんに連絡します。遺失届はどこの警察署・交番でも出せます（警視庁）。ガイドラインでは、鍵をなくした場合のシリンダー交換の費用は借主の負担とされています。

別れた相手の合鍵を返してもらえば安心ですか？

返してもらうことは大切ですが、複製されていないかは返却では確かめられません。交換の相談もしておくと確実です。会って返してもらうのが不安なときは、無理に会わず、#9110 や #8008 に相談できます。

一緒に住んでいた元交際相手でも、DVの相談窓口に相談できますか？

できます。内閣府の案内では、DV相談ナビ #8008 とDV相談プラス 0120-279-889 は配偶者・交際相手からの暴力の相談先です。警察の統計でも、生活の本拠を共にする交際相手（元を含む）からの暴力はDVの相談として数えられています。

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